上海新基地创新港创意园
外立面
入口
大堂
电梯厅
类 型：园区（甲级）
地 址：上海市杨浦区平凉路199号
地铁：距离地铁4号线杨树浦路站约161米
电 话：18472191262
楼 层：5层
日租金均价：4.8 元/㎡·天
物业管理费：18.0元/㎡·月
停车位：65个
网络通讯：电信，联通
竣工年月：2017年
电 梯：客梯2部
标准层高：4.5米
实用率：70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 101 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 176952 元/月 |
| 257 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 450264 元/月 |
| 407 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 713064 元/月 |
| 578 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 1012656 元/月 |
| 837 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 1466424 元/月 |
| 1360 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 2382720 元/月 |
| 1570 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 2750640 元/月 |
| 1780 平米 | 4.8 元/㎡·天 | 3118560 元/月 |
介绍
项目面对热闹的上海外滩，在热闹中保持一份稳重的现代欧美风格建筑办公楼宇；园区针对初创型，成长型，成熟型企业均有不同的户型选择，对于初创型企业提供孵化方案，对于成长型企业提供可分可合的面积空间，以空间利用方案，满足企业的租赁需求。 项目位于上海杨浦区平凉路与大连路交界处，近地铁4号线杨树浦路站步行3分钟，靠近黄浦江，浦东，虹口，杨浦三区交界，地理位置非常优越，前身是英美烟草公司旧址，距今拥有100年的历史，杨浦被联合教科文组织誉为全球保留为完整的滨江集中工业地带，是上海乃至中国近代工业文明的发轫之处，随着杨浦区由传统的工业区向新型知识创新区的转变及黄浦江滨江开发的逐渐推进，这里正在经历着一次凤凰涅槃式的华丽转身。
周边信息
附近的酒店 距离士韬旅馆1.3公里、距离丁丁聚吧轰趴馆1.8公里、距离上海人济酒店2.0公里、距离上海人济酒店2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共4家酒店。最近距离: 1300米，最远距离: 2000米； 1-2公里4家；酒店类型2种，前三种类型：经济型2家、高档型2家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离松港大食堂110米、距离鲜马惊选390米、距离满口香菜馆397米、距离南昌小炒411米、距离南昌小炒411米、距离港式煲仔饭(申立路店)415米、距离淮南牛肉汤(申立路店)431米、距离沙县小吃(申立路店)448米、距离喜来客牛肉面451米、距离佳壹味880米、距离佳壹味880米、距离隆江猪脚饭(申港路店)889米、距离隆江猪脚饭(申港路店)889米、距离极品地锅(靓祥公寓店)909米、距离虹莉餐饮店912米、距离浏阳蒸菜921米、距离山东水饺红烧牛肉面(靓祥公寓店)929米、距离春申咖啡937米、距离家常菜(申港路215号-4)940米、距离喜来客牛肉面943米。
附近餐饮分析 2公里范围内共111家餐饮。最近距离: 110米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米8家，500米-1公里12家，1-2公里90家；餐饮类型29种，前三种热门类型：快餐18家、中餐10家、面馆7家。人均约¥5～¥250。统计时间：2026-10。
附近的银行
附近银行分析 2公里范围内暂无银行及相关金融网点。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海斯尔丽众创空间管理有限公司、斯尓丽服饰有限公司、上海万圣供应链有限公司、上海翰乐国际货运代理有限公司。
交通信息
地址：上海市杨浦区平凉路199号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191262
手机：18472191262
网址：www.xinjidichuangxingang.cn
附近的地铁站： 距离地铁4号线杨树浦路站161米 附近的公交站： 平凉路大连路公交站23米途经公交车：25路 79路 137路 155路 317路 325路 842路 853路 申川专线 大连路杨树浦路公交站150米途经公交车：134路 杨树浦路大连路公交站195米途经公交车：28路 135路 853路 红房子医院定班车 平凉路临潼路公交站259米途经公交车：37路 330路 868路 临潼路杨树浦路公交站341米途经公交车：28路 137路 惠民路保定路公交站357米途经公交车：47路 保定路惠民路公交站400米途经公交车：137路 杨树浦路临潼路公交站445米途经公交车：28路 842路 平凉路通北路公交站469米途经公交车：25路 37路 155路 317路 330路 842路 853路 868路 申川专线 秦皇岛路渡口公交站474米途经公交车：其秦线轮渡
位置
